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BOVA MARINA: AMPIA VILLA SUL MARE

690.000 €
700 m2
6 Bagni
Codice
V000386
Città
Bova Marina
Categoria
Villa
Locali
10
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
NON SOLO ABITAZIONE PRIVATA!
Per chi fosse interessato ad un utilizzo commerciale dell’immobile, sicuramente si presterebbe ad una suggestiva trasformazione in Bed and breakfast, a 50 metri dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dalla stazione, a 3 minuti dal centro del paese; è anche già disponibile un progetto di suddivisione in più unità abitative."
"Il corpo della fabbrica è diviso in due parti, una più vecchia risalente al 1908 ed una attigua più recente degli anni 80. Caratteristiche comuni dei due fabbricati: due arie, una lato mare l'altra lato montagna; affacciati quindi entrambi verso il mare in modo imponente, con un lungo cortile lato montagna che rende comunicanti i due edifici. I due immobili sono attualmente comunicanti anche attraverso una porta sita al primo piano.

La prima fabbrica è stata costruita con criteri antisismici ed ha retto al terremoto e maremoto dell'epoca. Casa con caratteristiche uniche ed irripetibili del suo genere in posizione unica in tutta la costa calabro-ionica, una tra le prime costruite sul litorale quando le famiglie nobili dell’attuale Bova superiore sull’Aspromonte cominciarono a spostarsi sul mare in seguito alla costruzione della ferrovia litoranea. Ingresso con portone in legno con batacchio, grande androne con scala in marmo, lampione in ferro battuto ed inferriata in ghisa lavorata. L'edificio è disposto su due piani fuori terra e con un sottotetto.
Al primo piano di 161,31 mq., le cinque stanze sono caduna di 25 mq. circa ed i pavimenti del primo piano sono in pasta di cemento colorata originali: ogni ambiente ha un disegno diverso e sono perfettamente conservati. I serramenti del primo piano sono quelli originali e conservati anch'essi ottimamente ed all'esterno vi sono dei nuovi infissi in alluminio appositamente inseriti per conservare al meglio quelli originali dell'epoca. L' altezza interna è di 4,70 ed è possibile accedere a questi ambienti tramite tre ingressi separati.
Al piano terra vi sono altre cinque stanze di 126 mq totali tra cui una provvista di un antico pozzo ancora funzionante dove vengono convogliate le acque piovane del tetto.
Le altre quattro stanze anticamente tutte comunicanti tra loro oggi sono diventate due unità abitative provviste di bagni. Il sottotetto è unico nel suo genere: vale quanto tutto l'immobile il legname con cui è costruito in "Pitch pine" americano. Recuperabile anche ai fini dell'abitabilità cambiandone la destinazione d'uso (altri 161 mq) in quanto al colmo è di 7,70 mt. e nella parte più bassa di 1,60 mt. Originariamente vi erano un solarium ora chiuso e 5 aperture vasistas, di cui solo una oggi è ancora utilizzata ed esistente.

Nella parte nuova dell'edificio, al piano terreno vi è un alloggio di 74 mq., composto da tre ambienti, sottoscala e bagno: ingresso lato mare con cortile vivibile nella parte retrostante.
Al piano primo di 74,88 mq si accede tramite una scala in travertino e mancorrente in legno con ampio pianerottolo. Gli ambienti sono sempre di tre vani e bagno. Il soggiorno si affaccia sul mare dominando il grazioso giardino sottostante.
Un lungo balcone si affaccia sia verso il mare sia lato montagna. Nel piano ammezzato tra il primo piano ed il lastrico solare si trova un altro piccolo alloggio di due ambienti e bagno, lato montagna.
In ultimo al terzo piano fuori terra si raggiunge il lastrico solare dove lo sguardo è a 360°, dalle montagne dell’Aspromonte al mare della stupenda costiera ionica spaziando fino alla Sicilia con l’Etna.

NON SOLO ABITAZIONE PRIVATA!
Per chi fosse interessato ad un utilizzo commerciale dell’immobile, sicuramente si presterebbe ad una suggestiva trasformazione in Bed and breakfast, a 50 metri dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dalla stazione, a 3 minuti dal centro del paese; è anche già disponibile un progetto di suddivisione in più unità abitative."

Mappa

VIA VINCENZO LOMBARDI 10, Bova Marina (RC)

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